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融資特約とは?融資が受けられなかった時に白紙に戻せる特約!

query_builder 2021/01/08
コラム
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融資特約と聞いて、耳慣れないという方がほとんどのはずです。どのような特約なのでしょうか。

今回は、融資特約についてお伝えします。融資特約が、どのような内容の特約かについて興味がある方は、是非このまま読み進めて下さい。

融資特約とは?

融資特約とは不動産を売買する際に、銀行等から融資が通ればいいですが、融資してもらえなかった場合取引を博しに戻せるという特約です。

融資特約で揉めない為に

融資特約で後から揉めない為に入れておいた方がいい内容を下記にまとめました。

■具体的な解除権について

一部融資されたが、予定していた融資額に届かない等、具体的に文言を入れておかなければ曖昧になり、争いの原因になる可能性があるので、具体的に解除権について記載しておきましょう。

■手付金等の返還について

基本的には、融資特約では手数料や手付金は返還されるというのが一般的ですが、解釈の違いで揉める原因になる事があります。

曖昧なままにせずに明確に記載しておく事で、双方の認識の違いを防げます。

▼まとめ

今回は、融資特約についてお伝えしました。融資を受ける際に、スムーズに取引をするのに便利な特約ですが、争いに発展する可能性も秘めているので、融資特約の記載内容にはしっかり注意しましょう。

田口智弘税理士事務所では、融資特約に詳しい税理士が対応に当たります。心配な点やお悩みがある場合は、是非お気軽にご相談下さい。

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